Una propiedad de crianza de ganado Hunter superior que logra tasas de producción anual de carne de res de cerca de 1000 kilogramos por hectárea ha llegado al mercado para permitir que su propietario-desarrollador emprenda un nuevo emprendimiento rural.
Ken Arnott, director de la firma de servicios financieros Arnott Capital, con sede en Southern Highlands, ha convertido “Creswell Park” a partir de un modesto bloque de casas en un conjunto de 10 propiedades de 1.741 hectáreas (4.300 acres).
Fue el hecho de que su padre (también Ken) había sido propietario del bloque de casas original "Creswell Park" antes de dirigirse a Moree para cultivar algodón, lo que inspiró al Sr. Arnott a usarlo como base para una agregación seria.
Durante los 10 años siguientes a la compra de ese bloque original, adquirió otros nueve bloques adyacentes (en total, bajo 20 títulos) para llevar la agregación a su sustancial tamaño actual.
En el proceso, junto con su gerente Rob Scott, ha llevado a cabo un amplio desarrollo con inversiones en pastos, cercas, infraestructura y agua, para llevar la propiedad a un alto nivel de productividad.
Este es el paquete que ahora se ofrece a la venta mediante manifestaciones de interés (cierre el 12 de noviembre) por parte de Danny Thomas y Peter Etheridge de CBRE.
Situado en un valle que forma la cabecera del río Pages cerca de Murrurundi, “Creswell Park” es una zona altamente productiva que se eleva desde ricos margas fluviales hasta laderas de basalto de color chocolate.
El agua está asegurada por un largo frente doble al río Pages y una precipitación promedio confiable de 1000 milímetros "más", asegurada por la proximidad de la propiedad a Liverpool Range.
Aproximadamente el 70 por ciento de la superficie está despejada, de las cuales unas 520 ha sembradas con una mezcla de pastos de alto rendimiento y pastoreadas intensivamente utilizando celdas de potrero y cercas eléctricas con múltiples puntos de agua.
Este sistema ha permitido quintuplicar la capacidad de carga del país, lo que le permite criar 1.400 cabezas de ganado de un año en el país desarrollado en una operación de crianza con Allied Beef.
El ganado se introduce con unos 300 kilogramos de peso vivo y se apaga con 450 kg, logrando tasas de producción de carne de hasta 1200 kg/ha en buenas temporadas, y con un promedio de unos 900 kg/ha.
Se han despejado otras 620 ha de terreno y se han destinado a un desarrollo similar, con suministro de agua y mapeo de potreros en su lugar.
con vistas a ser sembradas a finales del verano.
Además de la actividad principal de cría de ganado, se cría un rebaño de 1.000 ovejas Dorper en la región montañosa, y a veces se engordan corderos en las llanuras del río, según las necesidades de alimentación del ganado.
Las mejoras de trabajo son en su mayoría nuevas e incluyen corrales de acero para ganado con una pista curva en “V”, corrales de acero para ovejas y cabras con cuidador de ovejas, un cobertizo para lana de tres puestos, cobertizos para heno y maquinaria y un complejo para caballos.
Una casa de ladrillo de cuatro dormitorios, construida hace unos 20 años, está ubicada en una posición elevada con jardines establecidos, terrazas con gasa, amplias áreas de estar con techos abovedados y una piscina enterrada.
Además, hay una cabaña de tres habitaciones para trabajadores y un bloque de alojamiento estilo cabaña que antes se usaba como retiro de monjes, pero que ahora es adecuado para trabajadores temporales o para uso en granjas.
El administrador de la propiedad, Rob Scott, que ha supervisado todos los desarrollos recientes, ha indicado que estaría interesado en quedarse para continuar con el trabajo, sujeto a negociaciones con un nuevo propietario.
Un nuevo propietario también tendría amplias oportunidades de aumentar su negocio.
La presente operación, no sólo
continuando el trabajo de desarrollo en la finca, pero anexando el territorio adyacente recientemente incluido en la lista
venta.
November 15, 2015